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© 2017 Heidelberger Hausverwaltung GmbH

© 2017 by Heidelberger Hausverwaltung GmbH

Sondereigentums-Verwaltung

Die Sondereigentums-Verwaltung ist eine besondere Art der Mietverwaltung. Sie ist ein Angebot an alle Wohnungseigentümer innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die ihre Wohnung nicht selbst nutzen, sondern vermieten.


Dies umfasst im Wesentlichen folgende Arbeiten:
 

Kaufmännische und buchhalterische Betreuung

 

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

  • Überwachung des Mieteinganges

  • Erstellung einer regelmäßigen Einnahmen-/Ausgabenrechnung

  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter und Pächter (klicken Sie hier um das Muster einer Betriebskostenabrechnungenzu erhalten)

  • Führung des Schriftverkehrs mit den Mietern und Pächtern

  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs der Liegenschaften

  • Übernahme der Kommunikation mit den Behörden

  • Verwaltung und Abrechnung der Kautionen

  • Durchführung eines konsequenten Mahnwesens

 

 

Laufende Objektbetreuung

 

  • Veranlassung der laufenden Reparaturmaßnahmen gemäß Budget nach Einholung von Angeboten sowie Abnahme der Arbeiten

  • Ansprechpartner für alle Belange der Mieter

  • Suche neuer Mieter und Pächter, unter Hinzuziehung eines Maklers und Ausfertigung der Mietverträge nach neuester Rechtsprechung

  • Durchführung und Protokollierung von Übergaben, Abnahmen mit Mietern