Mietverwaltung

Mietverwaltung bedeutet die Übernahme der Pflichten des Hauseigentümers oder Vermieters.

Dies umfasst im Wesentlichen folgende Arbeiten:

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Kaufmännische und buchhalterische Betreuung

• Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

• Überwachung des Mieteinganges

• Erstellung einer regelmäßigen Einnahmen-/Ausgabenrechnung

• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

• Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter und Pächter

• Führung des Schriftverkehrs mit den Mietern und Pächtern

• Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs der Liegenschaften

• Übernahme der Kommunikation mit den Behörden

• Verwaltung und Abrechnung der Kautionen

• Durchführung eines konsequenten Mahnwesens

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Laufende Objektbetreuung

• Veranlassung der laufenden Reparaturmaßnahmen gemäß Budget nach Einholung von Angeboten sowie Abnahme der Arbeiten

• Abschluss/Überwachung von Wartungsverträgen

• Prüfung der Versicherungsprämien

• Abwicklung von Versicherungsschäden

• Ansprechpartner für alle Belange der Mieter

• Suche neuer Mieter und Pächter, unter Hinzuziehung eines Maklers und Ausfertigung der Mietverträge nach neuester Rechtsprechung

• Durchführung und Protokollierung von Übergaben, Abnahmen mit Mietern und Pächtern