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© 2017 Heidelberger Hausverwaltung GmbH

© 2017 by Heidelberger Hausverwaltung GmbH

Mietverwaltung

Mietverwaltung bedeutet die Übernahme der Pflichten des Hauseigentümers oder Vermieters.

Dies umfasst im Wesentlichen folgende Arbeiten:

 

Kaufmännische und buchhalterische Betreuung

 

  • Abschluss und Kündigung von Mietverträgen

  • Überwachung des Mieteinganges

  • Erstellung einer regelmäßigen Einnahmen-/Ausgabenrechnung

  • Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten

  • Erstellung der Betriebskostenabrechnungen für die Mieter und Pächter (klicken Sie hier um das Muster einer Betriebskostenabrechnung zu erhalten)

  • Führung des Schriftverkehrs mit den Mietern und Pächtern

  • Abwicklung des gesamten Zahlungsverkehrs der Liegenschaften

  • Übernahme der Kommunikation mit den Behörden

  • Verwaltung und Abrechnung der Kautionen

  • Durchführung eines konsequenten Mahnwesens

 

 

Laufende Objektbetreuung

 

  • Veranlassung der laufenden Reparaturmaßnahmen gemäß Budget nach Einholung von Angeboten sowie Abnahme der Arbeiten

  • Abschluss/Überwachung von Wartungsverträgen

  • Prüfung der Versicherungsprämien

  • Abwicklung von Versicherungsschäden

  • Ansprechpartner für alle Belange der Mieter

  • Suche neuer Mieter und Pächter, unter Hinzuziehung eines Maklers und Ausfertigung der Mietverträge nach neuester Rechtsprechung

  • Durchführung und Protokollierung von Übergaben, Abnahmen mit Mietern und Pächtern